Byggfirma i Luleå

Byggfirma som jobbar i hela Luleå kommun

Från Boden till centrala Luleå är det drygt tre mil längs väg 97 – en halvtimmes bilresa. Det gör att vi kan ta uppdrag i Luleå lika smidigt som på hemmaplan, utan långa restider som läggs på fakturan. Vi arbetar i hela kommunen: centrum, Bergnäset, Hertsön, Björkskatan, Porsön, Notviken, Mjölkudden, Gammelstad, Södra och Norra Sunderbyn, Råneå, Antnäs, Måttsund, Ersnäs och Sunderbyn.

Luleå är Norrbottens största stad, med universitet, stora industrier och en bostadsmarknad som förändras snabbt. Många hus byter ägare, och nya ägare vill ofta renovera, bygga till eller byta tak. Samtidigt är efterfrågan på hantverkare hög, så det lönar sig att höra av sig i god tid.

Det här hjälper vi till med i Luleå

Vi utför det mesta inom bygg på villor, radhus, fritidshus och mindre fastigheter:

• Nybyggnation och tillbyggnad – tillbyggnader, garage, attefallshus och fritidshus
• Renovering och interiör – kök, ytskikt, ändrad planlösning och totalrenovering
• Badrumsrenovering – rivning, tätskikt, kakel och samordning av VVS och el
• Altaner och uteplatser – trädäck, inglasade uterum, räcken och staket
• Takbyte och plåtarbeten – nytt tak, hängrännor, snörasskydd och plåtdetaljer
• Totalentreprenad – en kontakt som håller ihop hela projektet

Husen i Luleå – från Hertsön till Bergnäset

Stora delar av Luleås villa- och radhusområden byggdes på 1960- och 70-talen, när staden växte med stålverket och universitetet. Hertsön, Björkskatan, Porsön och delar av Notviken har många hus från den perioden – ofta välbyggda, men med originalbadrum, originaltak och fönster som nu passerat sin livslängd. Här är badrumsrenovering, takbyte och energirenovering de vanligaste uppdragen.

På Bergnäset, i Gammelstad och i de äldre delarna av staden finns villor från 1920- till 50-talen med träfasader och torpargrund. Sådana hus kräver kunskap om äldre konstruktioner – vad som bär, var fukt brukar samlas och hur man tilläggsisolerar utan att skapa nya problem. I Gammelstad är dessutom kyrkstaden ett världsarv och området runt omkring riksintresse, vilket gör att ändringar av fasad och tak ofta kräver bygglov och en varsam hand.

I Sunderbyn, Antnäs, Måttsund och längs kusten har det byggts många nya villor de senaste tjugo åren. Där handlar uppdragen oftare om altaner, uterum, garage och tillbyggnader när familjen behöver mer yta.

Kustklimat, snö och mark i Luleå

Luleå ligger vid Bottenviken, och det märks i vädret. Vinden från havet är hårdare än i Boden, och fuktig luft under höst och vår sliter mer på fasader, trädäck och plåtdetaljer. Takplåt, infästningar och räcken behöver vara dimensionerade och monterade för blåst, inte bara för snö.

Snön är ändå den största lasten. Luleå tillhör de områden i Sverige där Boverkets snölastvärden är som högst, och ett tak eller uterum som är ritat för södra Sverige håller inte här. Tjälen går djupt även vid kusten, så plintar och grunder måste gå under tjäldjupet eller isoleras så att marken under dem inte fryser.

Markförhållandena varierar mer i Luleå än i Boden. Nära vatten och på gammal sjöbotten finns silt och lera som sätter sig, medan andra områden står på morän och berg. Innan vi gjuter en grund eller sätter plintar vill vi därför veta vad som finns under gräsmattan – ibland räcker en provgrop, ibland behövs en geoteknisk undersökning.

Bygglov i Luleå kommun

Bygglov och anmälan i Luleå hanteras av Luleå kommun, och ansökan görs via kommunens e-tjänst på lulea.se. Där kan du också söka förhandsbesked om du vill bygga nytt på en tomt utanför detaljplan. Kommunen har kartor över detaljplaner och riksintressen som är bra att titta på innan du planerar en tillbyggnad eller ett nytt tak i avvikande material.

Bor du nära vatten – och det gör många i Luleå – kan strandskyddet påverka vad som får byggas. Strandskyddet gäller normalt 100 meter från strandlinjen och kräver dispens för nya byggnader och ibland även för altaner och bryggor. Fråga kommunen tidigt, så slipper du planera om.

Handläggningstiden varierar med årstid och ärendemängd. Lämna in kompletta handlingar – ritningar, situationsplan och kontrollplan – så går det fortare. Vi hjälper dig gärna att ta fram underlag i samband med offerten.

ROT-avdrag i Luleå

Som villa-, radhus- eller fritidshusägare i Luleå kan du använda ROT-avdraget för renovering, om- och tillbyggnad. Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden upp till 50 000 kronor per person och år enligt nuvarande regler, och vi drar av det direkt på fakturan. Bor du i bostadsrätt gäller ROT bara för arbeten inne i lägenheten, och styrelsen behöver oftast godkänna större ingrepp. Kontrollera aktuella villkor på skatteverket.se.

Så kommer vi igång

Skicka en förfrågan via offertformuläret eller ring. Vi bokar ett kostnadsfritt hembesök i Luleå, går igenom projektet på plats och återkommer med en skriftlig offert där arbete och material redovisas separat. Har du bilder eller ritningar kan du bifoga dem direkt i formuläret.

Vanliga frågor om att bygga i Luleå