Hertsön, Björkskatan och 70-talshusen
När Luleå växte med stålverket och universitetet byggdes hela stadsdelar på några få år. Hertsön, Björkskatan, Porsön och delar av Notviken har tusentals villor och radhus från 1960- och 70-talen, många med samma grundplan och samma material. Det betyder att vi ofta vet vad som väntar bakom väggarna: originalkök, badrum från byggåret, platsbyggda garderober och ibland material som kräver särskild hantering vid rivning.
Det vanligaste önskemålet i de här husen är att öppna upp planlösningen – ta bort väggen mellan kök och vardagsrum och göra ett större, ljusare rum. Vi kontrollerar vilka väggar som bär innan vi river, och drar om el och ventilation så att det nya köket fungerar.
Äldre hus på Bergnäset och i Gammelstad
På Bergnäset, i Gammelstad och i de äldre delarna av centrum finns villor från 1920- till 50-talen med träfasad, torpargrund och ofta flera lager av tidigare renoveringar. Här handlar jobbet lika mycket om att förstå huset som att bygga nytt: var fukten samlas under golvet, vad som faktiskt bär och hur man tilläggsisolerar utan att stänga in fukt i konstruktionen. Nära kyrkstaden i Gammelstad, som är världsarv, kan ändringar av fasad och fönster kräva bygglov och anpassning till områdets karaktär.
Renovera för kustklimatet
Luleå är blåsigare och fuktigare än inlandet, och fasader, fönster och entréer får mer stryk. När vi renoverar invändigt passar vi på att titta på klimatskalet: fönster som släpper in drag, fasadpartier som behöver bytas och ventilation som inte räcker till. Tilläggsisolering och nya energiglas sänker uppvärmningskostnaden varje vinter, och en renovering är det billigaste tillfället att göra det.
Radhus, bostadsrätt, pris och ROT
Många radhus i Luleå ägs via bostadsrättsförening. Då behöver styrelsen oftast godkänna större ingrepp, och ROT gäller bara arbeten inne i den egna bostaden. I villa och äganderadhus gäller ROT på hela arbetskostnaden – 30 procent upp till 50 000 kronor per person och år enligt nuvarande regler, direkt på fakturan. Invändig renovering kräver normalt inget bygglov; fasad- och fönsterändringar kan kräva det i områden med detaljplan. Vi lämnar offert efter kostnadsfritt hembesök.
Vanliga frågor om renovering & interiör i Luleå
Kan ni ta bort väggen mellan kök och vardagsrum i ett 70-talshus?
Oftast ja, men vi kontrollerar först om väggen är bärande. Är den det ersätts den med en balk som dimensioneras för lasten. Vi samordnar även el och ventilation som ofta går i väggen.
Vad gäller för renovering i en bostadsrätt i Luleå?
Kontakta styrelsen innan du begär offert – många föreningar kräver godkännande för kök, badrum och ändrade väggar. ROT-avdraget gäller bara arbete inne i din egen bostad.
Senast uppdaterad