Badrummen på Hertsön, Björkskatan och Porsön
De stora villa- och radhusområdena som byggdes när Luleå växte som mest har ofta badrum från byggåret eller från en första renovering på 80- eller 90-talet. Plastmatta som släppt vid golvbrunnen, kakel på gipsskiva utan ordentligt tätskikt och golvbrunnar som inte går att ansluta till moderna tätskikt är vanliga fynd. Många hus har dessutom ett extra badrum eller en tvättstuga i samma skick.
Eftersom husen i ett område ofta är byggda på samma sätt kan vi i regel ge en ganska träffsäker bild av vad som väntar redan vid hembesöket – men vi bokar alltid in en kontroll efter rivning innan uppbyggnaden börjar.
Radhus och bostadsrätt – vad gäller?
Luleå har många radhus och lägenheter som ägs via bostadsrättsförening. Badrummet är då oftast ditt ansvar som bostadsrättshavare, men stammar, avlopp och ventilation är föreningens. Styrelsen behöver i regel godkänna renoveringen i förväg, och vissa föreningar har krav på vilka branschregler som ska följas och vill ha dokumentation när arbetet är klart. Hör med din förening innan du begär offert, så kan vi anpassa upplägget efter deras regler. I radhus med gemensamma väggar planerar vi också bullrande arbeten så att grannarna vet när det sker.
Tätskikt, ventilation och fukt vid kusten
Vi bygger badrum enligt branschreglerna för våtrum, med VVS-installatörer som arbetar enligt Säker Vatten. Gamla golvbrunnar byts, och tätskiktet dokumenteras med bilder och intyg som du kan visa försäkringsbolaget och en framtida köpare. Luleås fuktiga kustklimat gör ventilationen extra viktig: ett badrum med dålig frånluft får kondens som på sikt bryter ner fogar och tätskikt. Vi ser över frånluften i varje badrumsrenovering och föreslår golvvärme, som både ger komfort och torkar golvet snabbare.
Pris, tid och ROT
Räkna med att badrummet är ur bruk i flera veckor; varje lager behöver torka. Välj kakel och porslin tidigt eftersom leveranstider till Norrbotten kan vara långa. Priset styrs av storlek, om rör och golvbrunn flyttas och av materialval – vi lämnar fast offert efter kostnadsfritt hembesök i Luleå. ROT-avdraget ger 30 procent på arbetskostnaden upp till 50 000 kronor per person och år enligt nuvarande regler; i bostadsrätt bara för arbete inne i lägenheten.
Vanliga frågor om badrum & våtrum i Luleå
Får jag renovera badrummet i min bostadsrätt i Luleå?
I regel ja, men styrelsen ska oftast godkänna det först och kan ställa krav på utförande och dokumentation. Kontakta föreningen innan du begär offert.
Får jag intyg på tätskiktet?
Ja, du får dokumentation över hur badrummet är byggt. Det är värdefullt både för försäkringen och vid försäljning.
Senast uppdaterad