Totalentreprenad i en stad där mycket byggs
Luleå är Norrbottens största stad, och här pågår stora industri- och bostadsprojekt parallellt. Det gör att hantverkare, maskiner och material är efterfrågade, och att kommunens bygglovshandläggning periodvis har långa köer. För dig som vill bygga till, bygga om eller rusta ett fritidshus betyder det att planering i god tid är avgörande. Som totalentreprenör bokar vi underentreprenörer tidigt, beställer material med marginal för leveranstider till Norrbotten och lägger en tidplan som tar hänsyn till Luleås byggsäsong.
Vi har vår bas i Boden, en halvtimme från Luleå, och arbetar med samarbetspartners i båda städerna.
Det här ingår i vårt helhetsansvar i Luleå
- Kostnadsfritt hembesök i Luleå och genomgång av behov, budget och tidplan
- Underlag till bygglov, anmälan eller strandskyddsdispens hos Luleå kommun, och kontrollansvarig när det krävs
- Kontakt med bostadsrättsförening eller samfällighet när projektet kräver deras godkännande
- Upphandling och samordning av el, VVS, mark, plåt och andra yrkesgrupper
- En fast kontaktperson, löpande avstämningar och skriftliga ändringsbesked
- Egenkontroller, dokumentation, slutbesiktning och hjälp att begära slutbesked
Typiska totalentreprenader i Luleå kommun
En totalrenovering av ett 70-talshus på Hertsön där kök, badrum, el, fönster och tak görs i ett sammanhang. En tillbyggnad på Bergnäset som ska anslutas till ett äldre hus med torpargrund. Ett fritidshus i skärgården eller längs Lule älv som ska rustas med nytt tak, nytt badrum och ny altan, där transporter och strandskydd ska lösas. Eller en lokalanpassning åt ett företag i centrala Luleå. Gemensamt är att projekten blir billigare och lugnare när en part äger ordningen och tidplanen.
Avtal, pris och ROT
Privatpersoner får avtal enligt Hantverkarformuläret; företag och föreningar enligt branschens allmänna bestämmelser som ABT. Omfattning, pris, tidplan och betalningsplan är tydliga från start, och ändringar stäms alltid av skriftligt innan de utförs. ROT-avdraget gäller privatpersoners om- och tillbyggnad av befintlig bostad, 30 procent på arbetskostnaden upp till 50 000 kronor per person och år enligt nuvarande regler. Offert lämnas efter hembesök.
Vanliga frågor om entreprenad & planering i Luleå
Tar ni uppdrag åt bostadsrättsföreningar i Luleå?
Ja. För föreningar använder vi avtal enligt ABT och kan ta helhetsansvar för till exempel takbyte, fönsterbyte eller renovering av gemensamma utrymmen. Beskriv projektet i offertformuläret.
Hur lång tid tar bygglovet i Luleå?
Det varierar med årstid och ärendemängd; räkna med flera veckor och ibland längre under våren. Kompletta handlingar från start kortar tiden. Vi hjälper till med underlaget.
Senast uppdaterad